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ipfs矿机合租(www.ipfs8.vip):深圳学区房价钱大跳水,“爱马仕”学区房有房源降价662万

admin2021-05-2526

中国证券报新闻,“最坚挺”的深圳学区房价钱松动了!

一场法拍,让学区房中的“爱马仕”——国城花园跌落神坛。

克日,在阿里拍卖网上,有一套国城花园房源以2206万元成交,成交价与2月初统一户型房源相比,狂降662万元。

值得注重的是,这并非个例。自2月8日官方指导价公布以来,深圳二手房市场靠近冰封,连“最坚挺”的学区房都最先“批量”降价,一个前期被“爆炒”的片区一周内报价下跌10%,炒房突然不香了。

顶级学区房降价拍卖

国城花园堪称深圳学区房的“标杆”,此前成交价一直高不能攀。但克日却由于一场拍卖成交价大跌,引发市场高度关注。

泉源:阿里拍卖网

上述房源面积为127.82平米,以2206万元成交,该场拍卖吸引了15位竞买人介入、1.33万次围观。在经由147次出价后成交,单价为17.26万元/平米。

即便围观热度很高,但该房源成交价与2月初统一户型房源的2868万元成交价相比,仍大降662万元。

国城花园位于深圳福田百花片区,可以说是学区房中的“爱马仕”。楼盘仅有两栋,其中一栋为3梯8户的大户型,另一栋则为3梯12户的小户型。链家网站显示,国城花园于1995年建成,楼龄已超25年。

但该楼盘因有深圳实验小学和深圳实验学校(中学)两个一流学区加持,备受家长青睐。

今年1月,有中介告诉中证君,该楼盘一个44平方米房源以1420万元成交,单价高达32.27万元/平米。

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彼时,有网友讥讽:“这是能学出诺贝尔奖?”

泉源:微博

热门片区报价一周猛降10%

顶级学区房作为深圳楼市的风向标,其走向一直是市场瞩目的焦点。

从近期市场情形看,这些顶级学区房的房源不仅拍卖价降了,连业主放盘价也最先下跌。

在南山,一个名为“观海台”的楼盘房源,两天内报价下调140万。其中,5月7日下降110万;5月8日,业主又下调了30万。该楼盘位于南山区商业文化中央区,有配套名校。

泉源:网络

位于南山中央区的海印长城也有降价情形,该楼盘配套的学位是隶属南山二外学府中小学。贝壳网显示,该楼盘一74平米房源近两周降价两次,降价64万。

泉源:贝壳

此外,莱蒙水榭春天5期、中海阳光玫瑰园、八卦岭片区平漫衍于龙华、南山、福田等区的学区房均有业主降低放盘价。

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